Catsveld 146, Gouda

Van Rhijn Makelaars Verkoopt:

STOP MET ZOEKEN EN KOM DIT PARELTJE BEKIJKEN!
GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE MAISONNETTE OP GEWILDE LOCATIE!

Op gewilde locatie centraal in Gouda gelegen fraai afgewerkte maisonnette. Het speels ingedeelde object heeft een trendy keuken, modern sanitair, vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloerafwerking. In 2019 heeft er een algehele modernisering plaatsgevonden en hierdoor kun je hierin verhuizen zonder te klussen. Aan de achterzijde is er verder een ruim en zonnig dakterras (ca. 12m2!) aanwezig met vrij uitzicht over water, groen en bebouwing. Het grote en complete winkelcentrum Bloemendaal bevindt zich op 5 minuten lopen. De historische binnenstad ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en de oprit van de A-12 en A-20 op ca. 5 minuten autoafstand.

Lage servicekosten ca. 79 euro per maand. Energielabel C.

Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 71m². Dakterras ca. 12 m². Inhoud ca. 254 m3.

Omgeving:
De maisonnette aan het Catsveld 146 is zeer centraal en gunstig gelegen. Binnen een straal van 1km rondom het object vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, groot aanbod sportverenigingen, ziekenhuis, kerken, scholen en horecagelegenheden. Liefhebbers van natuur kunnen in de buurt heerlijk recreëren in de Bloemendaalpolder of het Reeuwijkse Plassengebied.

Indeling:

2e verdieping:

• Entree met toegang tot de living en inpandige berging met opstelling combiketel.
• Vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• Ruime en lichte living van circa 30,6 m², voorzien van een fraaie visgraat PVC vloerafwerking, vloerverwarming, een gezellige
open haard en glad gestuukte wanden.
• Halfopen keukenruimte ca. 6,77 m² aan de voorzijde met moderne lichte keukenopstelling uit (2019) van inductieplaat,
moderne afzuiger, vaatwasser, magnetronoven, rvs-spoelbak en diverse laad- en bergruimte.
• Heerlijk dakterras ca. 12m2 op het zonnige zuidwesten gelegen en vrij uitzicht over groen, water en bebouwing. Het betreft een
buitenruimte met veel privacy.

3e verdieping:

• Separate moderne toiletruimte vernieuwd in 2019.
• Trap van de 3e naar de 4e verdieping is tevens v.v. fraaie PVC visgraatdelen.
• Ruime hoofdslaapkamer v.v. vaste kast.
• Het object heeft een open bovenverdieping met zicht op de living.
• De badkamer is in 2019 vernieuwd en v.v. fraai tegelwerk.

Extra's:

• Een ruim zonnig terras van ca. 12 m² op het zuidwesten.
• Gezellige open haard.

Afmetingen:

• Woonkamer: 8.57x4.30/2.75m.
• Keuken: 2.75x2.46m.
• Slaapkamer: 3.38 x2.83m.
• Slaap-/ annex werkkamer ca. 2.83 x 1.60m.
• Badkamer: 3.15x1.3m.
• Dakterras: 4.30x2.9m.

Algemeen:
• Het betreft hier een appartementsrecht wat onderdeel uit maakt van een Vereniging van Eigenaren. Het betreft een gezonde
VVE en actief beheert door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. 79,-- euro.
• Voorkeur overdracht medio mei ’24 doch in overleg;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.